Căn Hộ Quận 10

Căn hộ quận 10 là phân khúc bất động sản vô cùng sôi động. Dòng sản phẩm căn hộ chung cư tại Quận 10 luôn thu hút sự quan tâm của nhiều khách hàng. Tuy nhiên nguồn cung sản phẩm tại đây vẫn chưa đủ để đáp ứng nhu cầu thực tế. Cùng Vicenland tìm hiểu tình hình thị trường căn hộ chung cư tại quận 10 trong bài viết này nhé.

VỊ TRÍ ĐỊA LÝ VÀ TIỀM NĂNG CỦA CÁC CĂN HỘ CHUNG CƯ QUẬN 10

Quận 10 là tâm điểm bất động sản của TPHCM với tiềm năng vô cùng dồi dào

Nhìn chung, các dự án căn hộ tại quận 10 hiện vẫn còn rất khan hiếm. Điều này là do nguồn quỹ đất hạn chế cũng như các chính sách của thành phố. Do đó, giá bán căn hộ tại quận 10 sẽ còn tăng nhanh trong thời gian tới.

Bên cạnh đó, tiềm năng tăng giá của căn hộ quận 10 còn đến từ lợi thế về vị trí địa lý và tiềm năng của quận:

LỢI THẾ VỀ VỊ TRÍ ĐỊA LÝ CỦA QUẬN 10

Quận 10 là 1 trong số 15 quận nội thành thuộc TPHCM. Đây là quận hội tụ nhiều tiềm năng phát triển kinh tế – xã hội mạnh mẽ, dễ dàng giao lưu về văn hóa, xã hội và kinh tế với những quận trung tâm cũng như ngoại thành. Đó là nhờ vị trí địa lý thuận lợi của quận 10 với bốn mặt giáp ranh như sau:

• Giáp Quận 3 về phía Đông, với giới hạn là đường Bắc Hải
• Giáp Quận 11 về phía Tây, với giới hạn là hai tuyến đường Nguyễn Chí Thanh và Hùng Vương
• Giáp Quận 5 về phía Nam, với giới hạn là những cung đường Lý Thái Tổ, Điện Biên Phủ và đường Cách mạng tháng Tám
• Giáp quận Tân Bình về phía Bắc, với giới hạn là đường Lý Thường Kiệt

Quận 10 là 1 trong số 15 quận nội thành thuộc TPHCM sở hữu vị trí thuận lợi

TIỀM NĂNG CỦA CĂN HỘ CHUNG CƯ QUẬN 10

Với lợi thế tọa lạc tại vị trí đắc địa và tiếp giáp nhiều quận trung tâm. Quận 10 có hoạt động thông thương và nhịp sống ngày càng sôi động, nhộn nhịp.

Theo chủ trương, chính quyền thành phố đã ra quyết định không cấp phép xây dựng cho các dự án nhà ở cao tầng đến năm 2020. Vì vậy mà đến nay, các dự án chung cư tại quận 10 vẫn còn khá ít ỏi.

Nguồn quỹ đất sạch tại quận 10 hiện đang khan hiếm, cộng thêm số lượng các dự án căn hộ chung cư còn hạn chế khiến cho nơi đây trở thành điểm nóng bất động sản tại TPHCM. Trong bối cảnh đó, các dự án mới đang được triển khai ở quận 10 được cho là động lực quan trọng giúp thúc đẩy sự phát triển của thị trường bất động sản.

Quận 10 cũng quy tụ hàng loạt các tiện ích, dịch vụ hiện đại về mọi mặt như giáo dục, y tế, thương mại, văn hóa, du lịch… Trong đó có nhiều trường đại học danh tiếng hàng đầu Việt Nam. Tại đây cũng tập trung các bệnh viện lớn của TPHCM, đáp ứng tốt nhu cầu chăm sóc sức khỏe của người dân.

Các chuyên gia cho rằng, quận 10 sở hữu hạ tầng giao thông ngày càng đồng bộ, hoạt động giao thương sầm uất. Trong đó, tuyến Metro số 2 Bến Thành – Tham Lương được đầu tư với số vốn lên đến 47.891 tỷ đồng là yếu tố quan trọng góp phần đơn giản hóa việc đi lại của người dân.

Quận 10 quy tụ hàng loạt các tiện ích, dịch vụ hiện đại về mọi mặt như giáo dục, y tế, thương mại, văn hóa, du lịch…

THỊ TRƯỜNG CHUNG CƯ CĂN HỘ QUẬN 10 RA SAO?

Các dự án căn hộ chung cư cao tầng tại quận 10 còn khá khan hiếm

Phân khúc bất động sản thu hút giới đầu tư tại quận 10 hơn cả là căn hộ giá rẻ và tầm trung. Đặc biệt là dòng sản phẩm căn hộ quận 10 dưới 1 tỷ hoặc chung cư quận 10 dưới 2 tỷ.

Tuy nhiên trên thực tế, các dự án chung cư cao cấp cũng được nhiều khách hàng đón nhận nồng nhiệt. Gần đây, hầu hết các dự án căn hộ ở quận 10 đều tập trung vào phân khúc hạng sang. Mang đến không gian sống lý tưởng cho các gia đình tri thức, thượng lưu.

Trong đó những căn hộ 1 – 2 phòng ngủ có tính thanh khoản rất tốt. Những dự án đã hoàn thiện, pháp lý đầy đủ sẽ “cháy hàng” nhanh chóng. Nhu cầu thuê căn hộ ngắn hạn tại quận 10 cũng luôn ở mức cao.

Theo các chuyên gia địa ốc, bất động sản quận 10 nói chung và căn hộ chung cư nói riêng sẽ có tỷ suất sinh lời không ngừng gia tăng theo thời gian, nhất là từ năm 2022 này. Theo ghi nhận, mỗi năm giá căn hộ quận 10 trung bình đều tăng khoảng 10%.

Mặc dù vậy, giá căn hộ chung cư quận 10 vẫn còn khá dễ chịu. Đặc biệt là khi so sánh với những quận nội thành của TPHCM khác như quận 1, quận 3 hay quận 11.

DANH SÁCH CĂN HỘ CHUNG CƯ QUẬN 10 ĐÃ HOÀN THIỆN

Hiện nay có nhiều dự án căn hộ chung cư tại quận 10 đã hoàn thiện xong

Hiện nay có nhiều dự án căn hộ chung cư tại quận 10 đã hoàn thiện xong. Sau đây, Vicenland sẽ cung cấp danh sách những dự án căn hộ quận 10 đã hoàn thiện và bàn giao tới các khách hàng.

TOP 3 DỰ ÁN CĂN HỘ QUẬN 10 TỐT NHẤT ĐANG MỞ BÁN

Các dự án căn hộ chung cư tại quận 10 đang mở bán là cơ hội đầu tư không thể bỏ lỡ

Có thể thấy, tiềm năng tăng giá căn hộ quận 10 là vô cùng lớn. Do đó trong bối cảnh giá bán bất động sản quận 10 vẫn còn thấp so với các khu vực lân cận. Các nhà đầu tư nên tận dụng cơ hội này để rót vốn vào những dự án có chủ đầu tư uy tín, pháp lý vững vàng… để đảm bảo tối đa hóa lợi nhuận trong tương lai.

Sau đây Vicenland sẽ giới thiệu các dự án căn hộ quận 10 tốt nhất đang mở bán để khách hàng tham khảo và lựa chọn sản phẩm phù hợp.

CHUNG CƯ KINGDOM 101

Kingdom 101 là dự án khu phức hợp căn hộ thương mại cao cấp. Khu chung cư tọa lạc ngay tâm điểm kinh tế sầm uất của quận 10. Từ đây cư dân có thể kết nối nhanh chóng với các quận lân cận và những tiện ích ngoại khu như Bệnh viện Chợ Rẫy, Đầm Sen, Khu đô thị Phú Mỹ Hưng…

Ngay trong khuôn viên dự án còn có nhiều tiện ích nội khu đẳng cấp. Trong đó phải kể đến hồ bơi Skyview đạt chuẩn Olympic, khu BBQ ngoài trời, sân chơi trẻ em…

Mặc dù được định vị ở phân khúc cao cấp nhưng giá căn hộ vô cùng hợp lý. Dao động trong khoảng 50 – 55 triệu đồng/m2, thấp hơn so với mặt bằng chung của quận 10.

Kingdom 101 là dự án khu phức hợp căn hộ thương mại cao cấp tại quận 10

Thông tin nhanh dự án Kingdom 101

• Chủ đầu tư: Công ty Phát triển Đô thị Đông Dương (Thuộc Tập đoàn Hoa Lâm)
• Vị trí: Số 334 Tô Hiến Thành, Phường 14, Quận 10, TPHCM
• Tổng diện tích: 33.635 m2
• Mật độ xây dựng: 39.82%
• Loại hình phát triển: Căn hộ cao cấp, thương mại – dịch vụ
• Quy mô: 3 block căn hộ (block A, B và C), với tổng số 986 căn hộ từ 1 – 3 phòng ngủ

CHUNG CƯ HÀ ĐÔ CENTROSA GARDEN

Hà Đô Centrosa Garden là dự án căn hộ quận 10 quy mô lớn, được quy hoạch đồng bộ. Dự án chung cư, nhà phố này nằm ngay khu vực sầm uất của trung tâm Sài Gòn. Giúp các cư dân kết nối thuận tiện với những tiện ích đẳng lân cận đẳng cấp.

Ngoài ra, Hà Đô Centrosa Garden còn sở hữu hệ tiện ích nội khu hiện đại. Trong đó có hồ bơi tràn bờ view thành phố, trường học quốc tế, trung tâm thương mại, sân tennis… Các căn hộ chung cư tại đây được thiết kế sang trọng và đầy đủ tiện nghi. Góp phần kiến tạo nên chuẩn sống mới cho các cư dân tinh hoa.

Hiện giá bán sản phẩm tại dự án Hado Centrosa Garden như sau:

• Căn hộ 51m2: 4.5 – 4.9 tỷ
• Căn hộ 79 – 86m2: 6.5 – 6.8 tỷ
• Căn hộ 108m2: 7 – 7.8 tỷ
• Căn hộ 128 – 138m2: 10.5 – 11.5 tỷ
• Căn hộ Duplex 178 – 240m2: 12 – 15 tỷ
• Nhà phố liền kề 5.5 x 15m: 30.5 tỷ
• Nhà phố liền kề 8.5 x 14.7m: 45 tỷ

Hà Đô Centrosa Garden là dự án căn hộ quận 10 quy mô lớn, được quy hoạch đồng bộ

Thông tin nhanh dự án Hà Đô Centrosa Garden

• Chủ đầu tư: Tập đoàn Hà Đô
• Vị trí: Số 200 đường 3 Tháng 2, Phường 12, Quận 10, TP. HCM
• Tổng diện tích: 6,85 ha
• Loại hình phát triển: Căn hộ chung cư, nhà phố liền kề
• Quy mô: 8 block căn hộ 30 tầng, với 667 căn hộ diện tích 48 – 123m2 và 115 căn nhà phố liền kề

CHUNG CƯ SUNSHINE CONTINENTAL

Sunshine Continental là dự án thứ 4 thuộc dòng sản phẩm căn hộ 4.0 được triển khai bởi Sunshine Group. Khu chung cư nằm ngay mặt tiền đường Tô Hiến Thành. Với các tiện ích liên kết như Tòa nhà Mobifone và Vinaphone, dự án Kingdom 101, Đại học Bách khoa TPHCM…

Sunshine Continental cũng đáp ứng tiêu chuẩn sống đỉnh cao của các cư dân thượng lưu với những tiện ích đạt chuẩn 5 sao. Đó là bể bơi ngoài trời, thang máy panorama, vườn nướng BBQ, vườn Nhật Bản, bể cá koi, sân tennis, trung tâm thương mại khối đế…

Các căn hộ được bàn giao tới khách hàng với đầy đủ nội thất nhập khẩu châu Âu. Giá bán căn hộ dự kiến từ 89 triệu đồng/m2.

Sunshine Continental là dự án thứ 4 thuộc dòng sản phẩm căn hộ 4.0 được triển khai bởi Sunshine Group

Thông tin nhanh dự án chung cư Sunshine Continental

• Chủ đầu tư: Tập đoàn Sunshine Group
• Vị trí: Ngã tư Thành Thái & Tô Hiến Thành, Phường 14, Quận 10, Hồ Chí Minh
• Tổng diện tích: 14.981m2
• Mật độ xây dựng: 23,6%
• Loại hình phát triển: Penthouse (8 căn), Sky Villas (48 căn), Apartment (144 căn), Service Apartment (240 căn), Officetel (72 căn) và Shophouse (47 căn).
• Quy mô: 3 block 25 tầng, với 507 căn hộ và 47 lô shophouse thương mại khối đế

BẢNG GIÁ CĂN HỘ CHUNG CƯ QUẬN 10 MỚI NHẤT

Hiện nay các dự án chung cư Quận 10 giá rẻ có số lượng khá hạn chế, chủ yếu là các căn hộ cao cấp

Hiện nay các dự án chung cư Quận 10 giá rẻ có số lượng khá hạn chế. Hầu hết là các dòng căn hộ cao cấp, hạng sang với mức giá trung bình từ 40 triệu đồng/m2. Đây cũng là điều dễ hiểu bởi quận 10 là quận trung tâm và vô cùng sầm uất, nhộn nhịp.

Sau đây là bảng giá căn hộ chung cư quận 10 cập nhật mới nhất:

LƯU Ý KHI MUA BÁN CĂN HỘ CHUNG CƯ QUẬN 10 CẦN BIẾT

Có một số lưu ý cần biết khi mua bán căn hộ quận 10

Thị trường mua bán căn hộ quận 10 đang diễn ra hết sức sôi động. Mặc dù vậy khách hàng và nhà đầu tư cũng không nên có tâm lý chủ quan khi mua nhà. Để đảm bảo quyền lợi của bản thân cũng như hạn chế tối đa các rủi ro. Người mua nhà nên ghi nhớ những lưu ý quan trọng sau đây:

LỰA CHỌN VỊ TRÍ TỐI ƯU KHẢ NĂNG SINH LỜI

Tiềm năng tăng giá của bất động sản quận 10 nhìn chung khá đồng đều. Tuy nhiên nếu muốn tối đa hóa lợi nhuận thì bạn nên ưu tiên các dự án ở những nơi thuộc diện mở rộng và quy hoạch. Ví dụ như đường Tô Hiến Thành đường Cách Mạng Tháng 8, khu vực xung quanh tuyến Metro số 2…

Đây là những vị trí giúp bạn đón đầu làn sóng đầu tư bất động sản quận 10. Từ đó gia tăng khả năng sinh lời của căn hộ trong tương lai.

MUA CĂN HỘ TẠI QUẬN 10 PHÙ HỢP VỚI NHU CẦU VÀ NGÂN SÁCH

Nếu là hộ gia đình có điều kiện kinh tế ở mức trung bình, bạn nên tìm hiểu những dự án chung cư thuộc phân khúc tầm trung. Những căn hộ hạng sang, rộng rãi và đầy đủ tiện nghi sẽ phù hợp hơn cả với những người có thu nhập cao, mong muốn hưởng thụ cuộc sống hay có ý định đầu tư cho thuê.

CÂN NHẮC NHIỀU YẾU TỐ TRƯỚC KHI ĐƯA RA QUYẾT ĐỊNH

Tiềm năng sinh lời của bất động sản phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố. Trong đó có tiến độ hoàn thành dự án, thời gian bàn giao, phong thủy, kiến trúc căn hộ, tiện ích lân cận, điện nước sinh hoạt, an ninh trật tự…

Nếu mua nhà để định cư lâu dài thì bạn càng phải tìm hiểu kỹ những yếu tố trên. Bởi chúng sẽ ảnh hưởng trực tiếp tới khả năng tăng giá và chất lượng cuộc sống của bạn.

TÌM HIỂU GIÁ BÁN CĂN HỘ TẠI QUẬN 10

Bạn hãy tham khảo mặt bằng giá chung của chung cư quận 10 trong vòng 1 năm gần nhất. Hãy truy cập các website rao bán nhà hoặc nếu có thời gian, bạn cũng có thể tự mình đi khảo sát tình hình thị trường. Đừng quên truy cập website của Vicenland thường xuyên để được cập nhật mức giá chi tiết của từng phường tại Quận 10.

NGHIÊN CỨU THÔNG TIN DỰ ÁN

Đối với các dự án mới, chưa hoàn thiện hoặc chưa bàn giao. Bạn đừng bao giờ bỏ qua bước nghiên cứu thông tin xoay quanh dự án đó. Bao gồm các thông tin cơ bản như chủ đầu tư, vị trí, quy mô, số lượng sản phẩm, giá bán, phương thức thanh toán…

Đặc biệt nếu chưa có đủ ngân sách mua một lần. Bạn cũng có thể tìm đến các dự án hỗ trợ phương thức mua căn hộ quận 10 trả góp bằng cách vay vốn ngân hàng.

Ngoài ra, cũng nên tránh các dự án chưa có pháp lý minh bạch và có nhiều sai phạm, vướng mắc. Đây thường là những dự án có tiến độ thi công chậm trễ. Khiến cho nguồn vốn của bạn bị “đóng băng” trong thời gian dài.

Bạn đang có nhu cầu tìm mua căn hộ quận 10 để đầu tư hoặc định cư? Bất kể nhu cầu mua nhà của bạn là gì, Vicenland cũng có thể trợ giúp tốt nhất. Hãy nhấc máy lên và liên hệ với đội ngũ tư vấn của Vicenland hoặc để lại thông tin đăng ký ngay trên website. Chúng tôi sẽ chủ động gọi lại để mang đến cho khách hàng những lời khuyên đầu tư hữu ích nhất.