Đất nền Long An đang trở thành tâm điểm chú ý đối với giới đầu tư địa ốc. Sau sự “trỗi dậy” của khu Đông Sài Gòn, gần đây làn sóng đầu tư đang chuyển dịch về Long An nhờ những điểm sáng về kinh tế và hạ tầng của tỉnh.
Trong chuyên mục này, Vicenland sẽ tổng hợp các dự án đất nền giá rẻ tại Long An với sổ hồng riêng từng nền. Cùng tìm hiểu ngay sau đây nhé.
DỰ ÁN ĐẤT NỀN LONG AN
Đất nền tại tỉnh Long An được các chuyên gia và nhà đầu tư đánh giá cao về tiềm năng tăng giá
Đất nền giá rẻ Long An đang được các chuyên gia và nhà đầu tư đánh giá cao. Long An là địa phương tọa lạc tại vị trí trọng điểm của khu vực kinh tế phía Nam, tiếp giáp giữa TPHCM và các tỉnh An Giang, Hậu Giang, Tiền Giang…
Là nơi “đất lành chim đậu”, Long An đã và đang đón nhận liên tiếp các dự án giao thông, dự án khu đô thị quan trọng. Nơi đây cũng được nhiều doanh nghiệp lựa chọn làm “cứ điểm” đặt nhà máy, xí nghiệp.
Hàng loạt các dự án nâng cấp, mở rộng cơ sở hạ tầng đã được Chính phủ triển khai tại Long An như Quốc lộ N1, N2, 14C, cao tốc Trung Lương, Quốc lộ 1A, cầu Thái Bình Trung, DT821…
Bên cạnh đó, Long An cũng ngày càng thu hút nhiều các tập đoàn lớn trong và ngoài nước đến xây dựng nhà máy sản xuất, chế biến. Chính vì vậy mà số lượng chuyên gia, người lao động đổ về Long An ngày một nhiều. Từ đó thúc đẩy nhu cầu về nhà ở gia tăng mạnh mẽ.
Nhờ tiềm năng khổng lồ của đất nền Long An, các dự án khu đô thị đã nối nhau mọc lên. Trong đó phải kể đến khu đô thị The Pearl Riverside, Hưng Long Residence, Elas Garden, Solar City, Sana Riverside…
THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN LONG AN
Theo tin tức bất động sản Long An trong năm 2022, Long An là một trong những thị trường hiếm hoi ghi nhận sự gia tăng về mức độ quan tâm.
Nhu cầu về đất nền tại Bình Dương và Đồng Nai đã giảm từ 9 – 16% vào năm 2021. Chủ yếu là do ảnh hưởng tiêu cực từ dịch bệnh. Tuy nhiên mức độ quan tâm về thị trường BĐS Long An lại tăng lên 8%. Bất chấp dịch bệnh kéo dài, giá BĐS Long An vẫn tăng từ 3 – 5% mỗi quý.
Theo các chuyên gia, bất động sản Long An thường không phù hợp để đầu tư lướt sóng. Tuy nhiên mức giá bất động sản tại đây tăng đều qua từng năm nhờ nhu cầu mua thực tế luôn được giữ ở mức ổn định.
Trung bình mỗi năm, giá nhà đất ở Long An lại tăng từ 15 – 20%. Do đó nếu đầu tư theo hình thức dài hạn trong khoảng thời gian từ 3 – 5 năm. Nhà đầu tư có thể nhận được mức lợi nhuận gấp đôi, gấp ba lần số vốn ban đầu.
Thị trường đất nền Long An thường không xuất hiện hiện tượng sốt đất, bong bóng giá. Do đó dù mức tăng liên tục nhưng giá đất nền tại đây vẫn khá rẻ. Đặc biệt là so với những khu vực vệ tinh khác của TPHCM là Bà Rịa – Vũng Tàu, Đồng Nai và Bình Dương.
BĐS Long An có tính thanh khoản tốt bởi hầu hết đều là những người mua đất, mua nhà định cư hoặc để dành. Số lượng các giao dịch diễn ra đều đặn quanh năm và việc sang nhượng bất động sản thứ cấp khá thuận lợi.
Bất động sản Long An có tính thanh khoản tốt bởi hầu hết đều là những người mua đất, mua nhà định cư hoặc để dành
QUY HOẠCH LONG AN MỚI NHẤT
Quy hoạch đô thị
Ngày 16/04/2020, Phó Thủ tướng Trịnh Đình Dũng đã thông qua nhiệm vụ quy hoạch tỉnh Long An giai đoạn từ 2021 – 2030, tầm nhìn đến năm 2050. Cụ thể như sau:
– Giai đoạn 2021 – 2025: Nâng loại 3 đô thị và thành lập mới thêm 3 độ thị.
- Đô thị thuộc vùng kinh tế trọng điểm: Thị trấn Cần Giuộc được nâng lên đô thị loại III. Đô thị Đông Thành, đô thị Đông Hòa được nâng lên độ thị loại IV.
- Đô thị vùng Đồng Tháp Mười: Thành lập thêm các đô thị Thái Bình Trung, đô thị Khánh Hưng đạt tiêu chí đô thị loại V.
- Đô thị khác: Thành lập mới đô thị Mỹ Quý đạt tiêu chí đô thị loại V.
– Giai đoạn 2026 – 2030: Nâng loại 3 đô thị và thành lập mới thêm 4 đô thị.
- Đô thị thuộc vùng kinh tế trọng điểm: Thành phố Tân An được nâng loại trở thành đô thị loại I. Thị trấn Bến Lức được nâng lên đô thị loại II. Thành lập thêm thị trấn Lương Hòa, thị trấn Mỹ Hạnh đạt tiêu chuẩn đô thị loại V.
- Đô thị vùng Đồng Tháp Mười: Thị xã Kiến Tường được nâng loại trở thành đô thị loại II. Thành lập thêm đô thị Hậu Thạnh Đông đạt tiêu chí đô thị loại V.
- Đô thị khác: Thành lập thêm đô thị Lạc Tấn đạt tiêu chuẩn đô thị loại V.
Như vậy theo quy hoạch chung, tỉnh Long An đến năm 2030 sẽ có 24 đô thị. Trong đó TP. Tân An là đô thị loại I, TX. Kiến Tường và TP. Bến Lức là đô thị loại III, TP. Cần Giuộc và TP. Đức Hòa là đô thị loại III.
Thành phố Tân An được nâng loại trở thành đô thị loại I theo quy hoạch đô thị của tỉnh Long An
Quy hoạch các dự án giao thông và nhà ở tại Long An
Đến năm 2030, tại tỉnh Long An sẽ có 4 tuyến cao tốc kết nối với TPHCM. Đó là cao tốc TPHCM – Trung Lương – Mỹ Thuận, đường Vành đai 3 TPHCM, đường Vành đai 4 TPHCM và cao tốc Hồ Chí Minh.
Ngoài ra còn có mạng lưới đường quốc lộ như Quốc lộ 1, Quốc lộ 50, Quốc lộ 50B, Quốc lộ 62… Mạng lưới đường tỉnh cũng được nâng cấp hoàn thiện để người dân đi lại dễ dàng hơn.
Một số tuyến đường mới liên kết DT830 với đường Vành đai 3 và TPHCM cũng được bổ sung thêm. Đó là đường trục động lực Đức Hòa, đường Hải Sơn – Tân Đô, đường Lương Hòa – Bình Chánh, đường Gia Miệng…
Ngoài ra, Kế hoạch phát triển nhà ở Long An năm 2022 cũng vừa được UBND tỉnh phê duyệt. Trong đó dự kiến chấp thuận chủ trương đầu tư của 121 dự án.
Hầu hết dự án được phê duyệt là các dự án khu tái định cư, khu dân cư và nhà ở. Nổi bật là Khu tái định cư Bình Tâm, Khu dân cư dọc hai bên tuyến đường vành đai TP. Tân An, Khu đô thị mới Trần Anh Villa phường 5 TP. Tân An…
Long An có hạ tầng giao thông phát triển đồng bộ với nhiều tuyến đường kết nối thông suốt với TPHCM
CẬP NHẬT GIÁ ĐẤT NỀN LONG AN MỚI NHẤT
Trong tầm nhìn dài hạn, đất Long An giá rẻ có biên độ tăng giá còn rất rộng. Tuy nhiên như đã nói ở trên, hiện giá bất động sản của tỉnh Long An vẫn còn khá mềm, ít giá ảo. Vì vậy nếu có chiến lược hợp lý thì các nhà đầu tư sẽ dễ dàng gia tăng khối tài sản của mình.
Sau đây là bảng giá đất nền Long An cập nhật mới nhất như sau:
| Đơn vị hành chính tỉnh Long An |
|
| Thành phố Tân An |
|
| Thị xã Kiến Tường |
|
| Huyện Đức Hòa |
|
| Huyện Đức Huệ |
|
| Huyện Bến Lức |
|
| Huyện Thủ Thừa |
|
| Huyện Cần Giuộc |
|
| Huyện Cần Đước |
|
| Huyện Tân Trụ |
|
| Huyện Châu Thành |
|
| Huyện Thạnh Hóa |
|
| Huyện Tân Thạnh |
|
| Huyện Mộc Hóa |
|
| Huyện Vĩnh Hưng |
|
| Huyện Tân Hưng |
|
Trong tầm nhìn dài hạn, đất Long An giá rẻ có biên độ tăng giá còn rất rộng
DỰ ÁN ĐẤT NỀN LONG AN NỔI BẬT 2022
Long An đang ngày càng thu hút nhiều dự án đất nền chất lượng
Tại Long An, nhiều chủ đầu tư đã ghi điểm trong mắt khách hàng nhờ các dự án được chăm chút kỹ lưỡng. Đáp ứng mọi nhu cầu của khách hàng từ an cư cho đến đầu tư hay mua đất để dành.
Hiện nguồn cung các dự án đất nền của Long An đang ngày càng nhiều với chất lượng gia tăng. Nổi bật trong số đó là The Diamond City Đức Hòa, Dragon Pearl Đức Hòa, T&T City Millennia Long Hậu, Imperia Grand Plaza Đức Hòa…
Những dự án này thu hút khách hàng nhờ mô hình đô thị thông minh “all-in-one”. Cùng với đó là lợi thế về vị trí kết nối giao thông thông suốt với các tỉnh miền Tây và TPHCM. Từ đó góp phần tạo nên sức sống cho bất động sản Long An. Khiến thị trường nơi đây trở thành thỏi nam châm với hấp lực vô cùng mạnh mẽ. Góp phần thúc đẩy nhu cầu mua đất nền Long An ngày càng tăng cao.
THE DIAMOND CITY ĐỨC HÒA
– Tên dự án: The Diamond City Đức Hòa
– Vị trí: Đường Vành đai 4 (DT830), Xã Hựu Thạnh, huyện Đức Hòa và Xã Lương Bình, huyện Bến Lức, tỉnh Long An
– Quy mô: 12,363 Ha
– Mật độ xây dựng: 40%
– Chủ đầu tư: Thắng Lợi Group
– Phát triển dự án: Thắng Lợi Land
– Thiết kế: Công Ty TNHH MTV Tư Vấn Thiết Kế Kiến Trúc Long An, Công Ty TNHH DV & Sản Xuất Hoàng Phúc
– Số lượng và loại hình sản phẩm: 589 Nền nhà phố, Nền shophouse, Nhà phố, Shophouse, Biệt thự độc quyền
– Diện tích: 70 – 100m2
– Tiện ích: Hồ sinh thái, phố đi bộ, khu vui chơi trẻ em, công viên, sân thể thao đa năng, trung tâm văn hóa, trường học…
– Giá bán: Từ 21 – 25 triệu/m2
– Xem chi tiết tại: Diamond City Long An
The Diamond City tọa lạc tại xã Hựu Thạnh, huyện Đức Hòa của chủ đầu tư Thắng Lợi Group
DRAGON PEARL ĐỨC HÒA
– Tên dự án: Dragon Pearl Đức Hòa
– Vị trí: Đường tỉnh lộ 10, xã Đức Hòa Đông, huyện Đức Hòa, Tỉnh Long An
– Quy mô: 48,8 Hecta
– Mật độ xây dựng: 52%
– Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Bất động sản Đức Hòa Đông
– Đơn vị hợp tác: Phúc Thịnh & Bến thành Invest
– Loại hình sản phẩm: 1.768 nền biệt thự, nhà phố và 01 khu căn hộ chung cư
– Tiện ích: Khu thể thao ngoài trời, trung tâm thương mại, công viên Bách Hỷ, đảo nhân tạo, hồ sinh thái…
– Giá bán: Từ 15 – 18 triệu/m2
Dự án Dragon Pearl huyện Đức Hòa có quy mô lên đến 48.8 ha, với 1.768 nền biệt thự
T&T CITY MILLENNIA LONG HẬU
– Tên dự án: T&T City Millennia Long Hậu
– Vị trí: Xã Long Hậu, huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An
– Quy mô: 267 ha
– Chủ đầu tư: Công ty CP Thái Sơn – Long An
– Phát triển dự án: Khải Hoàn Land
– Thiết kế: Belt Collins International (HK) Limited
– Số lượng và loại hình sản phẩm: 7.884 căn nhà ở liền kề, nhà phố thương mại, biệt thự đơn lập, biệt thự song lập, căn hộ chung cư
– Tiện ích: Đài phun nước trung tâm, thuyền Gondola, trung tâm văn hóa, vườn hoa cây cảnh, khu vui chơi trẻ em, cầu đi bộ, quảng trường thương mại bên sông…
– Giá bán: Từ 28 – 31 triệu/m2
T&T City Millennia Long Hậu là dự án tọa lạc tại vị trí đắc địa của huyện Cần Giuộc
IMPERIA GRAND PLAZA ĐỨC HÒA
– Tên dự án: Imperia Grand Plaza Đức Hòa
– Vị trí: Xã Hậu Nghĩa, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An
– Quy mô: 11 ha
– Mật độ xây dựng: 64%
– Chủ đầu tư: MIK Group
– Tổng thầu xây dựng: Vina2
– Số lượng và loại hình sản phẩm: 420+ lô nhà ở thấp tầng, nhà phố thương mại, nhà phố liền kề
– Diện tích: 70 – 100m2
– Tiện ích: Khu vực nướng BBQ, đường chạy bộ, công viên, phòng khám đa khoa, sân tennis, trường mầm non, gym – spa – yoga, khu luyện thể thao…
– Giá bán: Từ 7 – 10 tỷ/căn
Imperia Grand Plaza tọa lạc tại huyện Đức Hòa, được triển khai bởi MIK Group
Ngoài ra, Quý khách còn có thể xem thêm các dự án Long An nổi bật khác như:
NHỮNG LƯU Ý KHI MUA ĐẤT NỀN LONG AN CẦN BIẾT
Có một số lưu ý quan trọng khi mua đất nền tỉnh Long An mà bạn cần biết
Nếu lựa chọn đầu tư vào thị trường bất động sản Long An, có một số lưu ý quan trọng mà bạn không thể bỏ qua như sau:
- Trước khi quyết định mua đất nền, bạn cần xác định mục đích đầu tư của mình là gì. Nếu đó là nơi an cư, lạc nghiệp thì nên ưu tiên những khu vực có cơ sở hạ tầng tốt. Bên cạnh đó, bạn cũng nên tìm hiểu mảnh đất đó có địa chính thuận lợi cho việc xây dựng không, chi phí xây dựng ra sao.
- Rủi ro đến từ đối tác bán đất nền Long An thường rất khó lường trước. Vì vậy bạn cần nói không trước hình thức mua bán đất nền viết tay, kể cả khi mức giá được người bán đưa ra là vô cùng rẻ. Các vấn đề về mặt pháp lý nảy sinh sau này có thể khiến bạn gặp nhiều rắc rối.
- Một lưu ý khác đó là không nên mua đất nền với sổ sách không rõ ràng. Chỉ lựa chọn các lô đất đã được cấp sổ đỏ riêng. Tránh mua đất sổ chung vì dễ xảy ra tranh chấp và bạn thậm chí có thể mất trắng mảnh đất.
- Khi tiến hành giao dịch, hãy đảm bảo rằng hợp đồng phải có các điều khoản rõ ràng. Trên hợp đồng phải có đầy đủ chữ ký của các bên tham gia vào hoạt động mua bán. Đừng quên đọc kỹ hợp đồng để tránh những vấn đề về mặt pháp lý sau này.
- Để mua đất nền Long An giá rẻ, bạn có thể cân nhắc lựa chọn bất động sản huyện Đức Hòa. Đây là điểm sáng của tỉnh Long An với tiềm năng phát triển vô cùng lớn trong khi giá đất còn khá thấp. Hiện giá đất Đức Hòa chỉ từ 700 triệu đến 1 tỷ/ lô 100m2.
Trên đây là một số dự án đất nền Long An giá rẻ với khả năng tăng giá trị lớn theo thời gian. Để được tư vấn chi tiết hơn về giá bán và phương thức thanh toán của từng dự án, quý khách đừng ngần ngại đăng ký với Vicenland.com hoặc để lại thông tin và đội ngũ tư vấn của chúng tôi sẽ chủ động liên hệ với khách hàng.
KÝ GỬI MUA BÁN – CHUYỂN NHƯỢNG ĐẤT NỀN LONG AN
Sàn giao dịch BĐS VicenLand nhận mua bán, ký gửi, cho thuê nhà phố, biệt thự, Shophouse, căn hộ tại tất cả các dự án, Quý khách có nhu cầu cần hỗ trợ về việc mua bán, ký gửi cho thuê căn hộ liên hệ ngay với chúng tôi qua hotline: 092.8888222 (Zalo/ Viber/ Mesenger) 24/7.
FORM THÔNG TIN KÝ GỬI MUA BÁN – CHUYỂN NHƯỢNG – BÁN LẠI
Ngoài ra, VicenLand cũng nhận ký gửi, mua bán, cho thuê, tư vấn thiết kế nội thất đối với nhà phố và các căn hộ mà Anh/ Chị đang có nhu cầu. Mọi thông tin Quý khách có thể đăng ký theo mẫu bên dưới gửi về cho chúng tôi qua Zalo/ Viber: https://zalo.me/0928888222
