Khu dân cư Tân Đô

Khu dân cư Tân Đô có tên thương mại là An Hạ Riverside là dự án tọa lạc tại mặt tiền Tỉnh lộ 10 của huyện Đức Hòa, tỉnh Long An. Dự án có quy mô lên tới 94.6 ha, được xây dựng theo lối kiến trúc hiện đại của một đô thị mới kiểu mẫu. Cùng đội ngũ nghiên cứu thị trường của VicenLand tìm hiểu về dự án Tân Đô Residence trong bài viết sau đây.

DỰ ÁN KHU DÂN CƯ TÂN ĐÔ ĐỨC HÒA

Khu dân cư Tân Đô Đức Hòa là dự án đất nền nhà ở kết hợp với khu sinh thái nghỉ dưỡng

Dự án khu dân cư Tân Đô Đức Hòa là dự án đất nền nhà ở kết hợp với khu sinh thái nghỉ dưỡng. Bao quanh dự án là kênh An Hạ (hay còn gọi là kênh Xáng Lớn) đổ ra sông Vàm Cỏ. Mang lại cho các cư dân một môi trường sống khoáng đạt, yên bình. Thể hiện đúng thông điệp chung của dự án: “Cuộc sống an dưỡng sinh thái hòa quyện với thiên nhiên”.

GIỚI THIỆU DỰ ÁN KHU DÂN CƯ TÂN ĐÔ

Giới thiệu dự án Khu dân cư Tân Đô đạt tổng diện tích 94.6 ha. Trong đó đất xây dựng nhà ở chiếm 40.19% và đất cây xanh, mặt nước chiếm 24.72%. Dự án sở hữu vị trí đắc địa tại mặt tiền Tỉnh lộ 10, xã Đức Hòa Hạ, huyện Đức Hòa của bất động sản Long An.

Quy hoạch chi tiết khu dân cư Tân Đô Đức Hòa Hạ (An Hạ Riverside)

Khu dân cư Tân Đô Long An có chủ đầu tư là Công Ty Cổ Phần Đầu Tư Xây Dựng Tân Đô. Dự án được quy hoạch với 3 loại hình sản phẩm chính là nhà phố, biệt thự và chung cư. Cùng với đó là nhiều tiện ích hiện đại như bến du thuyền, khu vui chơi giải trí, khu y tế, trường học…

Ngoài ra, dự án An Hạ Riverside còn có pháp lý minh bạch, rõ ràng và đầy đủ:

• Dự án đã được nhận quyết định phê duyệt quy hoạch tỷ lệ 1/500
• Đất thổ cư 100%, phân lô tách thửa riêng cho từng căn, ra sổ hồng riêng cho tất cả các nền
• Sổ hồng được sang tên tại văn phòng công chứng của nhà nước. Khách hàng được nhận sổ ngay sau khi hoàn thành thủ tục sang tên
• Được phép xây dựng ngay, miễn phí giấy phép Xây dựng, hoàn công và điện nước

QUY MÔ ĐẤT NỀN KHU DÂN CƯ TÂN ĐÔ ĐỨC HÒA

Quy mô dự án nhà phố đất nền dự án Tân Đô Đức Hòa được đội ngũ VicenLand tổng hợp:

CHỦ ĐẦU TƯ DỰ ÁN KHU DÂN CƯ TÂN ĐÔ ĐỨC HÒA LÀ AI?

Chủ đầu tư dự án khu dân cư Tân Đô Đức Hòa là Tân Đô CIC. Công ty thành lập từ tháng 5/2004 với tên gọi Công Ty Cổ Phần Đầu Tư và Xây Dựng Tân Đô. Công ty có địa chỉ tại Lô A1, Đường số 1, KCN Tân Đô, xã Đức Hòa Hạ, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An.

Dưới sự dẫn dắt của ông Nguyễn Tất Thắng, công ty Tân Đô đã trở thành 1 trong những “ông trùm bất động sản” lớn mạnh hàng đầu tại tỉnh Long An. 

Hiện công ty chủ yếu hoạt động trong các lĩnh vực như bất động sản, đầu tư xây dựng công trình công nghiệp, dân dụng, nhà ở, khu dịch vụ, khu dân cư, sản xuất công nghiệp, thương mại, dịch vụ xây dựng… Ngoài ra, Tân Đô CIC cũng góp vốn thành lập nhiều công ty khác. Đó là CTCP Prodezi Long An, CTCP Tandoland…

Dự án nổi bật của Tân Đô CIC phải kể đến Khu liên hợp Công nghiệp – Đô thị – Dịch vụ Tân Đô. Đây là dự án có quy mô lên tới 303,74 ha, đạt tổng mức đầu tư 1.400 tỷ đồng.

ĐỊA CHỈ VỊ TRÍ CHÍNH XÁC DỰ ÁN KHU DÂN CƯ TÂN ĐÔ ĐỨC HÒA

Địa chỉ vị trí chính xác dự án Khu dân cư Tân Đô Đức Hòa tọa lạc tại mặt tiền Tỉnh lộ 10,  xã Đức Hòa Hạ, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An. Đây có thể nói là vị trí “Cận thị, Cận giang, Cận lộ” mà giới đầu tư bất động sản luôn đánh giá cao.

Vị trí “Cận thị, Cận giang, Cận lộ”

Vị trí vàng đắc địa của dự án khu dân cư Tân Đô xã Đức Hòa Hạ

Tỉnh lộ 10 là trục đường trọng điểm kết nối thông suốt giữa trung tâm TPHCM và khu vực phía Tây thành phố. Ngoài ra, huyện Đức Hòa còn là một trong những vùng kinh tế trọng điểm của toàn tỉnh Long An. Đây là địa phương có kinh tế tăng trưởng nhanh chóng, là đầu mối giao thông đường bộ và đường thủy quan trọng.

Dự án An Hạ Riverside còn có lợi thế lớn khi được bao quanh bởi nhiều khu công nghiệp. Đó là KCN Hải Sơn, KCN Tân Đức, KCN Tân Đô… Vì vậy dự án hứa hẹn sẽ đáp ứng nhu cầu nhà ở cho nhiều người lao động và kỹ sư từ các khu công nghiệp. Từ đó trở thành trung tâm phát triển kinh tế của huyện Đức Hòa nói riêng và tỉnh Long An nói chung.

Tiềm năng từ hạ tầng phát triển của tỉnh Long An

Hiện Long An đang là một trong những tỉnh thành phía Nam có tốc độ phát triển nhanh nhất. Nhờ vào khả năng kết nối vùng thuận tiện giữa ĐBSCL và TPHCM. Long An đang được chú trọng đầu tư hạ tầng giao thông ngày càng hiện đại. Các dự án giao thông tại địa bàn tỉnh Long An nổi bật nhất là:

• Tuyến Cao tốc TPHCM – Trung Lương, cao tốc Bến Lức – Long Thành
• Tuyến đường Lê Văn Lương kết nối giữa huyện Cần Giuộc (Long An) và khu Nam TPHCM
• Dự án nâng cấp trục đường Nguyễn Hữu Thọ – Nguyễn Văn Tạo lên 6 làn đường, kết nối trực tiếp với KCN Long Hậu
• Dự án Quốc Lộ N2 đoạn Đức Hòa – Mỹ An

Đức Hòa sắp trở thành Đô thị loại 3

Không thể phủ nhận tốc độ tăng trưởng chóng mặt của huyện Đức Hòa tại tỉnh Long An. Hiện nay, huyện đáp ứng 50/59 tiêu chuẩn thị xã và 48/59 tiêu chuẩn thành phố trực thuộc tỉnh.

Dự kiến đến năm 2025, Đức Hòa sẽ lên Đô thị loại III, trở thành một trong những trung tâm công nghiệp, giáo dục – đào tạo, thương mại – dịch vụ, hành chính – chính trị lớn của tỉnh Long An.

Trên địa bàn Đức Hòa cũng xuất hiện ngày càng nhiều các dự án giao thông trọng điểm. Nổi bật là tuyến ĐT 824, ĐT 830, trục đường Hồ Chí Minh kết nối Đức Hòa và cao tốc HCM – Mộc Bài… Mới đây là tuyến ĐT 823D vừa được khởi công xây dựng ngày 26/12/2021.

Đức Hòa hiện đang được coi là bến đỗ lý tưởng của những nhà đầu tư thông minh. Địa phương này có nguồn quỹ đất dồi dào, giá đất vẫn ở mức “dễ chịu”. Trong tương lai, tiềm năng tăng giá bán đất khu dân cư Tân Đô là vô cùng lớn.

Dự kiến tầm nhìn đến năm 2025, Đức Hòa sẽ lên Đô thị loại III

TIỆN ÍCH KHU DÂN CƯ TÂN ĐÔ LONG AN

Tiện ích khu dân cư Tân Đô được chủ đầu tư dành nhiều nguồn lực xây dựng và triển khai. Từng tiện ích nội khu đều được chăm chút kỹ lưỡng để đem đến cho cư dân không gian sống xanh và hiện đại, đẳng cấp.

Tiện ích nội khu

• Trung tâm thương mại và dịch vụ
• Công viên cây xanh và các cung đường dạo bộ
• Trung tâm văn hóa – thể dục thể thao phù hợp với mọi lứa tuổi
• Phòng gym & spa
• Hồ sinh thái rộng 6 ha
• Khu ẩm thực, nhà hàng, khu picnic

Hồ sinh thái rộng lớn tại dự án khu dân cư Tân Đô (An Hạ Riverside)

Tiện ích ngoại khu

Từ bản đồ Khu dân cư Tân Đô, có thể thấy tiềm năng kết nối với các tiện ích ngoại khu của dự án là vô cùng lớn:

• Chỉ mất 10 – 15 phút di chuyển bằng xe máy tới Big C An Lạc, Bến xe miền Tây, Tây Bắc Củ Chi
• Đi xe máy 15 – 20 phút để kết nối với Khu tên lửa và Vành đai
• Di chuyển từ 1 – 5 phút để đi đến trường học các cấp. Bao gồm trường Mầm non 30 – 4, Trường Tiểu học Vĩnh Lộc B, Tiểu học Võ Văn Vân, THPT Vĩnh Lộc B…
• Mất từ 2 – 5 phút để di chuyển tới cây xăng, ngân hàng
• Đi đến Trung tâm Y tế huyện chỉ khoảng 10 phút
• Chỉ mất khoảng 30 phút để di chuyển tới khu đô thị Phú Mỹ Hưng, chợ An Đông, chợ Bến thành, Cảng hàng không Tân Sơn Nhất

MẶT BẰNG CHI TIẾT KHU DÂN CƯ TÂN ĐÔ ĐỨC HÒA

Dự án Khu dân cư Tân Đô được quy hoạch khoa học và hợp lý. Phù hợp với mọi nhu cầu về nhà ở đất nền, đầu tư và kinh doanh của các khách hàng. Mặt bằng chi tiết khu dân cư Tân Đô Đức Hòa cụ thể như sau:

• Đất nền nhà liên kế: Đạt tổng diện tích: 306,036 m2, được chia thành 32 khu với số lượng nền là 2,626 nền
• Đất nền nhà vườn: Đạt tổng diện tích 26,218 m2, bao gồm 149 nền
• Đất nền nhà ở tái định cư: Có quy mô 27,564 m2 và bao gồm 212 nền
• Nhà ở chung cư: Có diện tích 20,585 m2

THIẾT KẾ NHÀ PHỐ KHU CƯ TÂN ĐÔ

Thiết kế nhà phố khu dân cư Tân Đô chú trọng tới không gian kiến trúc mở, gần gũi với thiên nhiên. Dự án có sự hài hòa giữa cảnh đẹp đô thị và không gian xanh cùng những công trình nhà phố, đất nền, chung cư. Có thể nói đây là tuyệt tác khu đô thị có thiết kế ấn tượng hàng đầu tại Long An.

Thiết kế An Hạ Riverside chú trọng tới không gian kiến trúc mở, gần gũi với thiên nhiên

NHÀ MẪU NHÀ PHỐ AN HẠ RIVERSIDE

Nhà mẫu nhà phố dự án Tân Đô có quy cách xây dựng như sau:

• Khu sinh thái: Xây dựng đáp ứng các tiêu chuẩn của một khu đô thị hiện đại
• Khu chuyên gia: Được phép xây dựng tự do theo sở thích và nhu cầu sử dụng của khách hàng

Nhiều ngôi nhà đã mọc lên tại dự án An Hạ Riverside

GIÁ BÁN KHU DÂN CƯ TÂN ĐÔ ĐỨC HÒA HIỆN TẠI

Giá bán khu dân cư Tân Đô Đức Hòa hiện tại luôn được quan tâm nhiều nhất. Để thu hút người dân đến với khu dân cư, hiện chủ đầu tư đang đưa ra mức giá vô cùng hấp dẫn. Các sản phẩm tại dự án có tính thanh khoản cao. Đặc biệt mức giá vô cùng phù hợp với mặt bằng chung về điều kiện tài chính của người dân.

Dự kiến, giá bán đất Khu dân cư Tân Đô Đức Hòa Hạ sẽ từ 1.2 – 1.5 tỷ đồng/nền. Đây là mức giá vô cùng hấp dẫn, đáp ứng nhu cầu nhà ở của những cư dân có điều kiện kinh tế ở mức trung bình.

ĐĂNG KÝ NHẬN NGAY BÁO GIÁ MỚI NHẤT THÁNG【09/2024】

PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN VÀ ƯU ĐÃI KHI MUA KHU DÂN CƯ TÂN ĐÔ

Để phục vụ nhu cầu nhà ở và đầu tư cho mọi khách hàng. Chủ đầu tư Tân Đô CIC đưa ra 2 hình thức thanh toán linh hoạt. Sau khi đã ký hợp đồng và đặt cọc từ 50 – 100 triệu đồng tùy theo nền. Khách hàng có thể chọn phương thức thanh toán nhanh hoặc thanh toán vay ngân hàng.

Phương thức thanh toán và ưu đãi khi mua khu dân cư Tân Đô được chủ đầu tư áp dụng như sau:

Thanh toán nhanh

• Đợt 1: Ký kết Thỏa thuận chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong 1 – 3 ngày tính từ thời điểm đặt cọc. Trả trước 20% tổng giá trị hợp đồng (tính cả tiền đặt cọc).
• Đợt 2: Ký kết chính thức Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất sau 7 ngày tính từ thời điểm ký hợp đồng Đợt 1. Thanh toán 77% tổng giá trị hợp đồng.
• Đợt 3: Thanh toán nốt 3% giá trị hợp đồng còn lại sau 30 – 45 ngày tính từ thời điểm thanh toán đợt 2. Đồng thời nhận Giấy Chứng nhận quyền sử dụng đất.

Thanh toán vay ngân hàng

• Đợt 1: Ký kết Thỏa thuận chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong 1 – 3 ngày tính từ thời điểm đặt cọc. Trả trước 20% tổng giá trị hợp đồng (tính cả tiền đặt cọc).
• Đợt 2: Ký kết chính thức Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất sau 15 ngày tính từ thời điểm ký hợp đồng Đợt 1. Hoàn thành thủ tục vay ngân hàng và trả trước ít nhất 30% tổng giá trị hợp đồng. Ngân hàng giải ngân cho chủ đầu tư.
• Đợt 3: Nhận Giấy Chứng nhận quyền sử dụng đất sau 30 – 45 ngày tính từ thời điểm thanh toán đợt 2. Đồng thời ký kết hợp đồng thế chấp ngân hàng giấy CNQSDĐ. Ngân hàng giải ngân tiền vay cho chủ đầu tư.

Chương trình chiết khấu

• Chiết khấu thanh toán: Khách hàng thanh toán nhanh được hưởng ưu đãi 5%, thanh toán vay ngân hàng được giảm ngay 4%
• Chiết khấu thương mại: Khách hàng được chiết khấu 1% khi mua 3 – 4 nền và chiết khấu 2% khi mua từ 5 nền trở lên

TIẾN ĐỘ XÂY DỰNG DỰ ÁN KHU DÂN CƯ TÂN ĐÔ

Tiến độ xây dựng dự án Khu dân cư Tân Đô, hiện nay dự án đã hoàn thiện 100% cơ sở hạ tầng. Với đầy đủ nước máy, điện âm và các tuyến đường nội khu trải nhựa phẳng đẹp. Lộ giới xây dựng theo quy định từ 12 – 26m, vỉa hè thoáng rộng và có nhiều dãy cây ngăn cách. Dọc các tuyến đường còn có đầy đủ hệ thống chữa cháy hiện đại.

Khu dân cư Tân Đô đang dần được hình thành và trở nên khang trang, sầm uất hơn

Có thể thấy Khu dân cư Tân Đô huyện Đức Hòa sở hữu những tiềm năng to lớn để trở thành một khu đô thị sầm uất, đông đúc và phát triển hàng đầu tại địa phương.

Không những vậy dự án còn có giá bán phải chăng, phù hợp với điều kiện kinh tế của đại đa số khách hàng. Bạn đọc đừng quên tham khảo thêm các dự án nổi bật khác tại Long An trên website VicenLand.com.