City Gate Tower là dự án chung cư nổi bật tại cửa ngõ phía Tây TP.HCM, thu hút sự quan tâm lớn từ người mua ở thực lẫn nhà đầu tư. Tuy nhiên, một trong những câu hỏi được nhiều người tìm kiếm hiện nay là: “City Gate Tower có sổ chưa?”. Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn cập nhật tình hình pháp lý mới nhất và giá bán, giá thuê căn hộ tại dự án này.
Tổng quan về dự án City Gate Tower
Mục lục
Căn hộ chung cư City Gate Tower có sổ hồng chưa?
Vị trí dự án City Gate
City Gate Tower tọa lạc tại số 15 Đại lộ Võ Văn Kiệt, phường 16, quận 8, TP.HCM – vị trí chiến lược kết nối thuận tiện giữa trung tâm Quận 1, Quận 5 và khu Tây Sài Gòn.
Chủ đầu tư
Dự án do Công ty Cổ phần Đầu tư Năm Bảy Bảy (NBB) phát triển, kết hợp cùng đối tác chiến lược Creed Group (Nhật Bản) – mang lại phong cách thiết kế hiện đại, tiện nghi và đậm chất Nhật Bản.
Quy mô và tiện ích
Tổng diện tích khu đất: Hơn 1,9 ha
Quy mô: 4 block cao 28 tầng, gần 1.100 căn hộ
Tiện ích nội khu: Hồ bơi tràn, công viên cây xanh, nhà trẻ, siêu thị mini, phòng gym, khu sinh hoạt cộng đồng…
City Gate Tower có sổ chưa?
Căn hộ chung cư City Gate Tower có sổ hồng chưa?
Dự án hiện chưa có sổ hồng riêng cho từng căn hộ.
Tính đến đầu năm 2025, dự án City Gate Tower vẫn chưa hoàn tất việc cấp sổ hồng (giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ) cho cư dân. Mặc dù cư dân đã vào ở ổn định từ nhiều năm trước, nhưng các thủ tục pháp lý liên quan đến việc ra sổ vẫn đang trong quá trình hoàn thiện.
Nguyên nhân chưa có sổ hồng
Một số nguyên nhân chính dẫn đến tình trạng chậm cấp sổ hồng tại City Gate Tower gồm:
Thủ tục hoàn công, nghiệm thu công trình kéo dài
Vướng mắc trong các quy trình pháp lý, chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Sự thay đổi trong chính sách và quy định cấp giấy chứng nhận tại TP.HCM
Thực trạng hiện tại
Nhiều cư dân đã phản ánh và kiến nghị về tiến độ cấp sổ
Chủ đầu tư vẫn đang phối hợp với các cơ quan chức năng để hoàn thiện hồ sơ
Một số thông tin chưa chính thức cho rằng dự kiến sổ có thể được cấp trong giai đoạn 2025–2026, tuy nhiên chưa có thông báo cụ thể bằng văn bản chính thức
Cập nhật giá bán và giá cho thuê căn hộ City Gate Tower (2025)
Giá bán căn hộ City Gate Tower
Tùy theo diện tích và tầng cao, giá bán căn hộ tại City Gate Tower đang dao động như sau:
Căn hộ 2 phòng ngủ (65–75m²): từ 2,3 – 2,8 tỷ đồng
Căn hộ 3 phòng ngủ (85–95m²): từ 2,9 – 3,1 tỷ đồng
Lưu ý: Giá có thể thay đổi tùy vào vị trí, nội thất và tình trạng pháp lý từng căn.
Giá cho thuê căn hộ City Gate Tower
Hiện nay, mức giá cho thuê tại City Gate Tower khá ổn định, phù hợp cho người đi làm, gia đình nhỏ:
Căn 2 phòng ngủ: từ 7,5 – 9 triệu đồng/tháng
Căn 3 phòng ngủ: từ 10 – 12 triệu đồng/tháng
Nhiều căn hộ có sẵn nội thất, chỉ cần dọn vào ở ngay.
👉 Nếu anh chị đang tìm căn hộ để ở thực hoặc đầu tư cho thuê, City Gate Tower vẫn là lựa chọn đáng cân nhắc với giá bán hợp lý và cộng đồng cư dân đã hình thành ổn định.
City Gate Tower chưa có sổ hồng có ảnh hưởng khi mua bán không?
Việc chưa có sổ hồng ảnh hưởng khá lớn đến các giao dịch mua bán, chuyển nhượng tại City Gate Tower:
Người mua không thể vay ngân hàng nếu không có sổ
Nhà đầu tư gặp khó khăn trong việc chuyển nhượng sang tên
Cư dân lo ngại về quyền sở hữu lâu dài
Giá trị tài sản có thể bị ảnh hưởng trong ngắn hạn
Có nên mua căn hộ City Gate Tower ở thời điểm hiện tại?
Ưu điểm:
Giá bán hợp lý so với các dự án cùng phân khúc tại khu Tây Sài Gòn
Vị trí kết nối nhanh đến trung tâm thành phố
Dự án đã bàn giao, có cư dân sinh sống ổn định
Tiềm năng tăng giá khi pháp lý hoàn thiện
Nhược điểm:
Chưa có sổ hồng, rủi ro pháp lý trong quá trình chuyển nhượng
Khó khăn trong việc thế chấp, vay vốn ngân hàng
=> Lời khuyên: Nếu bạn là người mua để ở lâu dài, có thể cân nhắc với mức giá tốt. Tuy nhiên, nếu bạn mua đầu tư ngắn hạn hoặc cần pháp lý rõ ràng ngay lập tức, nên cân nhắc kỹ lưỡng.
Kết luận
City Gate Tower có sổ chưa? – Câu trả lời tính đến năm 2025 là chưa. Dự án hiện đang trong quá trình hoàn thiện thủ tục pháp lý để cấp sổ hồng cho từng căn hộ. Tuy nhiên, với mức giá bán – cho thuê hợp lý và vị trí thuận tiện, City Gate Tower vẫn là lựa chọn phù hợp cho người mua ở thực và đầu tư dài hạn.
